Выборгский р-н, Кеппа ул, 9

Описание

Здание общей площадью 2111 м2 в стиле индустриального конструктивизма, расположенное на пересечении улицы Кеппа и бульвара Кутузова, представляет собой уникальную возможность для реконструкции и расширения. С низкой кадастровой стоимостью земли и здания, высокий потенциал для инвестиций обеспечивает минимальные налоговые обязательства.

Подготовлен проект реконструкции, согласование с городскими властями в процессе.
Кирпичные стены, три этажа, можно достроить дополнительный этаж мансарду, что дает широкие перспективы для развития и создания до 60 номеров апарт-отеля. Возможность строительства еще одного здания площадью 200 квадратных метров.

Земельный участок площадью 33 сотки предоставляет возможность использования земли как для коммерческих, так и для жилых целей. Собственная подстанция мощностью 315 кВт обеспечивает надежное энергоснабжение. Большие окна являются редкой опцией, придающей зданию светлость и простор.

Объект продажи:
ОСЗ 2111 м2
ЗУ 3294 м2
Возможность постройки ещё одного здания 200 м2
Проект Реконструкции
Помощь с любыми согласованиями в Выборге.
Покупка данного объекта открывает возможность приобретения смежного земельного участка 27 соток под застройку зданием 2760 м2. (Стоимость 2-го лота готовы обсуждать только с покупателем 1-го лота).

Расположенная всего в 300 метрах от библиотеки Алвара Аалто на Красной площади улица имеет богатую историю, начиная с советских времен под названием Библиотечная улица и финским названием Suokatu. С 2001 года она носит имя выборгского историка и краеведа Евгения Кеппа, почетного гражданина Выборга. Возможность сохранить коммерческую деятельность на первом этаже или преобразовать ее в другой формат делает это здание привлекательным объектом для инвестиций.

Покупка данного объекта открывает возможность покупки еще 1 лота рядом: ЗУ 27 соток под застройку зданием 2760 м2.
​​​​​​​
По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.