Санкт-Петербург, Егорова ул, 26 АБ

Описание

Объект продажи представляет собой отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенные в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, на улице Егорова (параллельно Московскому проспекту), вблизи станций метро «Технологический институт», «Балтийская» и «Фрунзенская» (на реконструкции до 2027 года).

Уникальное здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903–1905 годах по проекту Н.Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда).
Здание является выявленным объектом культурного наследия и представляет собой историко-культурную ценность.

Здание в исторической части СПб по адресу: улица Егорова, дом 26а, литера Б.
Здание в собственности, общей площадью 3134,1 кв.м.
Произведена полная реконструкция здания с полной заменой сетей, ремонтом перекрытий в 2014 году. Так же возможно увеличение площади на 500 кв.м. за счет строительства Атриума в центральной части участка.

Земельный участок в долгосрочной аренде (на 49 лет, стоимость аренды 120 000 руб. в месяц) у города, общая площадь - 2303 кв.м. (возможен выкуп), позволяет разместить до 25 автомобилей.

Электрическая мощность 170 кВт, электрическая подстанция в непосредственной близости. Все договора с ресурсоснабжающими организациями прямые.

Помещения здания сданы на 100% в аренду под офисы и производство, приносящие стабильный доход.

Здание Попечительства Императорского человеколюбивого общества для сбора пожертвований на ремесленное образование бедных детей является памятником архитектуры. Конкурс на постройку собственного здания Общества был объявлен в 1903 году. Участок был в глубину вдвое больше, чем в ширину, в корпусах нужно было разместить административную часть, зал для собраний, общежитие для учеников и жилые помещения для служащих, аукционный зал и магазин. Фасады должны были быть краснокирпичными, без штукатурки.
Проект-победитель Н.Д. Цвейберга был выполнен в стиле модерн, исключительно в кирпиче, с двумя узкими ризалитами по бокам с щипцами с мелкой арматурой, на третьем этаже общий зал освещался через семь больших полуциркульных окон. Окончательный вариант проекта здания было поручено составить Р.Р. Марфельду.

Здание было построено в 1903–1905 годах под наблюдением Н.Я. Порубиновского. С 1924 года в здании располагался Рабочий патронат «Красный молот» Московско-Нарвского района. С 1932 года – школа, с 1989 года – Станция юных техников, с 1992 года – Дом юных мастеров техники и ремёсел. С 2006 года – Дом детского творчества «Измайловский».