Санкт-Петербург, Большевиков пр-кт, 54к4 А

Описание

Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный по адресу: пр. Большевиков, дом 54, корпус 4. Комплекс включает здание и земельный участок промышленного назначения.

Общая площадь здания составляет 5547 м2, включая современный цех площадью 4000 м2, офисные помещения, раздевалки, сушильные комнаты и душевые.

Цех состоит из двух равных частей, является сухим, светлым и отапливаемым помещением с бетонными полами, выдерживающими нагрузку до 20 тонн. Высота потолков достигает 12,7 метров. Цех оснащен кран-балками грузоподъемностью 5 и 10 тонн (высота до крюка – 7,5 м). Стены выполнены из сэндвич-панелей. Отопление осуществляется тепловыми пушками. Мощность электроснабжения – 1,5 МВт. Имеется две собственные электроподстанции и вытяжная вентиляционная система.

Офисные помещения занимают общую площадь 1500 м2 и распределены на трех этажах. Первый этаж оборудован тремя санузлами, второй и третий этажи – двумя санузлами каждый. Площадь кабинетов варьируется от 17 до 34 м2. Окна установлены со стеклопакетами. Водоснабжение и канализация подключены к центральной системе. Горячая вода подается от собственной газовой котельной, расположенной на территории комплекса.

На участке имеются следующие погрузочные механизмы:

• Кран КБ 404, грузоподъемность 8 т, вылет стрелы 21,8 м;
• Башенный кран КБ 406М, грузоподъемность 8–12,5 т, вылет 25 м;
• Козловой кран КК 20, грузоподъемность 20 т, длина пролета 20 м;
• Автопогрузчики DАЕWОО, грузоподъемность 4 т и 3 т, высота подъема 3,5 м и 3 м соответственно.

Комплекс располагает своей железнодорожной веткой с фронтом подачи шести вагонов. Заключен прямой договор с железнодорожной станцией Нева.

Земельный участок имеет площадь 19791 м2 и находится в собственности. Участок покрыт асфальтной и бетонной крошкой, обустроена асфальтовая парковочная зона для автомобилей. По периметру участка проложена асфальтированная дорога.
Часть территории арендуется у города сроком на 49 лет (площадью 9720 м2) и на 5 лет с возможностью регулярной пролонгации договора аренды.

На территории комплекса расположены открытые площадки для хранения и закрытые цеха, часть из которых оснащена отоплением и кран-балками. Среди закрытых помещений выделяются:

• Гараж площадью 155 м2;
• Сварочный цех площадью 209 м2;
• Цех металлообработки площадью 309 м2 (оборудован отоплением и кран-балкой грузоподъемностью 3,5 т);
• Склад площадью 378 м2 (оборудован отоплением и кран-балкой грузоподъемностью 3,2 т);
• Ангар площадью 570 м2.

В комплексе действуют арендаторы, обеспеченность арендаторами составляет почти 100%.

Объект принадлежит юридическому лицу.