Санкт-Петербург, Шафировский пр-кт, 17к1

Описание

Предлагаем Вашему вниманию имущественный комплекс, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Шафировский проспект, дом 17. Комплекс обладает выгодным местоположением — первая линия крупной транспортной магистрали в Красногвардейском районе города, недалеко от кольцевой автодороги (расстояние до КАД составляет всего 2 километра).

Состав комплекса:

Комплекс включает в себя следующие элементы:

• 12 объектов недвижимости, общая площадь которых составляет 17 225 квадратных метров.
• Два земельных участка, предоставленных в аренду сроком на 49 лет:
  • Земельный участок площадью 2 435 кв.м. с видом разрешенного использования (ВРИ) для размещения военных объектов.
  • Земельный участок площадью 36 916 кв.м. с ВРИ для обеспечения внутреннего правопорядка.

Описание инфраструктуры комплекса:

• Административные здания и складские помещения обеспечивают оптимальные условия для ведения бизнеса.
• Парковочная зона и три отдельных въезда на территорию позволяют удобно организовать движение транспорта и доступ грузового автотранспорта.
• Наличие собственной трансформаторной подстанции мощностью 540 кВт, с возможностью увеличения мощности под любые потребности арендаторов и покупателей.
• Система водоснабжения и канализации функционирует исправно, гарантированная подача холодной воды составляет 67,79 кубических метра в сутки.
• Функционирующая пожарная сигнализация, требует обслуживания.
• Для отопления требуются дополнительные инвестиции согласно техническим условиям.
• Объект круглосуточно охраняется службой безопасности, установлена система видеонаблюдения.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Вблизи комплекса развита промышленная и производственная инфраструктура, присутствуют торговые центры, автозаправочные станции и другие необходимые объекты. Отличная транспортная доступность обеспечивается близостью магистральных дорог и возможностью быстрого подъезда к объекту как на автомобиле, так и общественным транспортом. Ближайшая автобусная остановка расположена на проспекте Непокоренных, примерно в 957 метрах от комплекса.

Оптимальное использование:

Объект подходит для организации различных видов деятельности:

• Бизнес-парка;
• Логистического центра;
• Производственных предприятий.

Желаемая  схема покупки путем приобретения 100% долей специального юридического лица (SPV).

​​​​​​​Это предложение идеально подойдет инвесторам и предпринимателям, заинтересованным в развитии крупных коммерческих проектов с высокой перспективностью и стабильностью доходности.

По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.