Санкт-Петербург, Обуховской Обороны пр-кт, 49К

Описание

Объект незавершённого строительства с правом аренды земельного участка

Предлагаемый объект представляет собой проект в сфере коммерческой недвижимости, расположенный в Невском районе Санкт-Петербурга рядом с проспектом Обуховской Обороны — одной из центральных магистралей города, переходящей в Невский проспект.

Основные характеристики проекта:

• Площадь земельного участка: 17 843 кв.м
• Кадастровый номер земельного участка: 78:12:0007021:24
• Вид разрешенного использования: Для размещения объектов физической культуры и спорта.
• Право аренды: Участок предоставляется в аренду сроком на 49 лет.
• Перспективы развития: Возможная застройка спортивными объектами (например, теннисные корты, ледовые арены), строительство комплекса апартаментов, развлекательного центра, ресторанного комплекса.
• Инженерные коммуникации: Электроэнергия центрального снабжения мощностью 64 кВт, возможность увеличения мощности без ограничения.
• Местоположение: Удобство расположения относительно транспортной инфраструктуры, всего в пяти минутах ходьбы от остановочного пункта трамвая «ДК Невский».
• Документация: Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) имеется.
• Дополнительные возможности: Планируется изменение вида разрешённого использования согласно изменениям Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Санкт-Петербурга летом 2025 года. Новый вид разрешённого использования позволит развивать коммерческие проекты (торговля, гостиничные услуги).
• Стоимость совокупного минимального авансового платежа (Совокупный МАП): 2 млн рублей.

Данный проект открывает широкие перспективы инвестирования и дальнейшего развития многофункционального пространства, обладающего высоким потенциалом доходности и привлекательностью для различных целевых аудиторий.

​​​​По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.